Fiksun remppaajan käsikirja – Osa 2

Milloin seinä pitää avata?

Yksi remontin vaikeimmista kysymyksistä kuuluu usein näin:

"Voiko tämän vain tehdä päälle… vai pitääkö avata enemmän?"

Ja rehellinen vastaus on:
joskus voi — mutta joskus seinän avaamatta jättäminen tulee myöhemmin todella kalliiksi.

Kaikkea ei tarvitse purkaa varmuuden vuoksi

Moni pelästyy heti ajatusta seinien avaamisesta.
Ajatellaan pölyä, lisäkustannuksia ja sitä kuuluisaa "entä jos sieltä löytyy jotain".

Mutta yhtä yleinen virhe on toinen ääripää:
tehdään uusi pinta vanhan ongelman päälle tutkimatta mitään.

Uusi maali, paneeli tai laatta ei poista sitä, mitä pinnan alla muhii.

Milloin seinä kannattaa avata?

Seinä kannattaa yleensä avata ainakin silloin, jos:

• epäillään kosteusvauriota

• pinnassa näkyy turpoamista tai halkeamia

• materiaalit haisevat tunkkaiselta

• rakenne tuntuu pehmeältä

• vanhoista rakenteista ei ole mitään tietoa

• tai tiedetään, että seinään on tullut joskus vesivahinko

• kylpyhuone on laatoitettu ennen 2000 lukua, sen jälkeen laatoitetuissa kylppäreissä vedeneriste löytyy jo nykystandardeja lähempänä olevana järjestelmänä.

Erityisesti kylpyhuoneissa "toivotaan parasta" yllättävän usein liian pitkään, onhan se yksi arvokkaimmista remonteista kiinteistöissä.

Vanha pinta voi näyttää hyvältä — vaikka rakenne ei olisi kunnossa

Tämä on tärkeä ymmärtää.

Rakenteissa voi olla ongelmia, vaikka päällepäin kaikki näyttäisi siistiltä.

Olen nähnyt tilanteita, joissa:

• laatan alla vedeneristystä ei ollut lainkaan

• vanha kosteus oli jäänyt muhimaan rakenteisiin

• seinä oli pinnoitettu useita kertoja ilman että alkuperäistä ongelmaa korjattiin

• pahimmassa tapauksessa veden pitäviä kerroksia on useita päällekkäin jolloin johonkin väliin päästessään vesi voi aiheuttaa todellista haittaa terveydelle rakenteiden lisäksi.

Ja joskus pieni tarkistus ajoissa olisi säästänyt tuhansia euroja.

Mutta aina seinää ei tarvitse purkaa kokonaan

Tämäkin on tärkeä sanoa ääneen.

Kaikki vanha ei ole automaattisesti huonoa.
Jos rakenteet on kunnossa, pinnat ehjät ja lähtötilanne tutkittu hyvin, voidaan tehdä järkeviä saneerausratkaisuja ilman massiivista purkua.

Fiksu remontointi ei tarkoita aina täydellistä uusimista.
Se tarkoittaa oikeiden päätösten tekemistä oikeaan lähtötilanteeseen.

Suurin virhe on arvaaminen

Rakennusalalla yksi kalleimmista asioista on se, että päätöksiä tehdään mutu-tuntumalla.

"Ei kai siellä mitään ole."
"Kyllä tämä varmaan kestää."
"Vedetään vaan uusi pinta päälle."

Joskus kestää.
Joskus ei.

Siksi ennen isoja päätöksiä kannattaa pysähtyä hetkeksi tutkimaan mitä pinnan alla oikeasti tapahtuu.

Kaikkea ei tarvitse tietää itse

Ja tämä on ehkä tärkein asia.

Sinun ei tarvitse yksin tietää:

• mitä kannattaa avata

• kuinka paljon pitää purkaa

• tai mikä rakenne on vielä pelastettavissa

Joskus jo yksi asiantunteva arvio auttaa välttämään todella kalliin virheen.

Remontissa rohkeinta ei aina ole purkaminen.
Joskus rohkeinta on pysähtyä tutkimaan ennen kuin jatkaa eteenpäin.

Chiao!

Remppasparrisi Tea Kilpinen
Fiksumman remontin puolesta
Remppasparri.fi